Estimation théorique
Avenue Georges Brassens,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Brassens,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 688.000€ et 776.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.880€ et 7.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 11 | 128 | 8412 | 5250000€ | 41016€ |
2023-05-02 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 472 | 851490€ | 5954€ |
2022-11-25 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 476000€ | 5064€ |
2022-02-14 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 526000€ | 5596€ |
2021-11-18 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 93 | 342 | 528400€ | 5682€ |
2019-07-25 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 88 | 216 | 441000€ | 5011€ |
2019-12-04 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 93 | 227 | 421900€ | 4537€ |
2020-06-02 | 9001 | LOT LES HAUTS DE MARUEGE | 4 | 131 | 739 | 708800€ | 5411€ |
2023-05-30 | 30 | CHE SAINT DONAT NORD | 6 | 135 | 545 | 767350€ | 5684€ |
2021-01-25 | 525 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 575250€ | 4639€ |
2020-11-12 | 530 | AV EUGENE DE MAZENOD | 5 | 124 | 0 | 620000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 504762€ | 4071€ |
2021-09-10 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 707000€ | 5702€ |
2022-03-23 | 4 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 7 | 223 | 1269 | 2370000€ | 10628€ |
2022-07-27 | 76 | RTE DES PINCHINATS | 4 | 70 | 1060 | 740000€ | 10571€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES ESPERANTISTES | 3 | 72 | 965 | 380000€ | 5278€ |
2020-02-10 | 955 | CHE MOURET | 6 | 191 | 500 | 1200000€ | 6283€ |
2020-02-14 | 44 | AV JULES ISAAC | 3 | 115 | 370 | 624000€ | 5426€ |
2022-05-05 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 372 | 530000€ | 5638€ |
2022-09-02 | 8 | AV DES AMANDIERS | 3 | 80 | 129 | 595000€ | 7438€ |
2019-12-17 | 10 | AV DES AMANDIERS | 5 | 128 | 728 | 600000€ | 4688€ |
2019-06-19 | 16 | LOT DU CHATEAU | 3 | 109 | 1482 | 623700€ | 5722€ |
2020-10-23 | 9 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 120 | 651 | 880000€ | 7333€ |
2020-03-09 | 13 | LOT DU CHATEAU | 8 | 154 | 1500 | 960000€ | 6234€ |
2021-07-19 | 22 | CHE TROIS MOULINS | 3 | 73 | 889 | 955000€ | 13082€ |
2022-06-30 | 552 | CHE MOURET | 5 | 220 | 1222 | 1460000€ | 6636€ |
2020-01-09 | 26 | AV JULES ISAAC | 1 | 30 | 60 | 140640€ | 4688€ |
2020-10-09 | 3 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 150 | 646 | 914500€ | 6097€ |
2019-07-30 | 20 | CHE TROIS MOULINS | 7 | 225 | 1618 | 1610000€ | 7156€ |
2021-07-09 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 199000€ | 9950€ |
2022-09-29 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 400000€ | 20000€ |
2021-01-08 | 566 | CHE MOURET | 5 | 108 | 1668 | 330000€ | 3056€ |
2022-11-03 | 9013 | CHE JOSEPH COSTE | 6 | 130 | 1787 | 220033€ | 1693€ |
2021-07-23 | 9011 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 11 | 400 | 803 | 2952000€ | 7380€ |
2022-12-08 | 4 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 130 | 494 | 1100000€ | 8462€ |
2021-01-08 | 666 | CHE MOURET | 4 | 92 | 1126 | 575000€ | 6250€ |
2021-11-16 | 9030 | MARUEGE | 4 | 87 | 1468 | 760000€ | 8736€ |
2021-12-14 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 200 | 1427 | 1850000€ | 9250€ |
2021-05-27 | 265 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 180 | 1202 | 1038000€ | 5767€ |
2020-11-20 | 9012 | CHE DU FOUR | 4 | 80 | 637 | 480000€ | 6000€ |
2021-12-20 | 9 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 99 | 540 | 654470€ | 6611€ |
2019-08-08 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 5 | 160 | 528 | 1135000€ | 7094€ |
2023-01-31 | 9176 | CHE DU FOUR | 1 | 23 | 127 | 100000€ | 4348€ |
2020-06-09 | 788 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 150 | 1172 | 750000€ | 5000€ |
2021-12-10 | 9005 | TRA MALAKOFF | 3 | 63 | 384 | 840000€ | 13333€ |
2022-09-05 | 9106 | CHE DU FOUR | 6 | 182 | 506 | 947000€ | 5203€ |
2022-02-04 | 14 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 98 | 830 | 768000€ | 7837€ |
2021-07-20 | 180 | CHE DE L ECHELLE | 4 | 150 | 860 | 1200000€ | 8000€ |
2020-10-22 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 4 | 95 | 0 | 270570€ | 2848€ |
2021-11-05 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 4 | 95 | 0 | 274525€ | 2890€ |
2022-12-30 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 4 | 95 | 0 | 570000€ | 6000€ |
2020-10-01 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 5 | 105 | 0 | 448200€ | 4269€ |
2022-05-06 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 5 | 110 | 0 | 396000€ | 3600€ |
2022-01-05 | 380 | CHE MOURET | 5 | 152 | 970 | 1400000€ | 9211€ |
2020-04-10 | 15 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 105 | 680 | 679000€ | 6467€ |
2020-09-14 | 4 | LOT DU CHATEAU | 8 | 206 | 2000 | 750000€ | 3641€ |
2019-12-19 | 9017 | CHE DU FOUR | 5 | 100 | 1498 | 1450000€ | 14500€ |
2022-01-07 | 16 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 5 | 118 | 970 | 809800€ | 6863€ |
2022-11-21 | 36 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 168 | 748 | 1640000€ | 9762€ |
2023-03-14 | 6 | CHE DE LA BUTTE DES 3 MOULINS | 4 | 134 | 938 | 2386080€ | 17807€ |
2020-03-02 | 1180 | CHE DE SAINT DONAT | 4 | 112 | 797 | 177400€ | 1584€ |
2022-10-10 | 12 | TSSE DES DOMINICAINES | 6 | 160 | 678 | 940000€ | 5875€ |
2022-04-28 | 281 | CHE MOURET | 5 | 85 | 388 | 572650€ | 6737€ |
2021-03-10 | 9014 | CHE DU FOUR | 6 | 83 | 0 | 563440€ | 6788€ |
2020-07-17 | 9014 | CHE DU FOUR | 5 | 84 | 0 | 648840€ | 7724€ |
2021-02-25 | 9015 | CHE DU FOUR | 4 | 98 | 0 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-22 | 9015 | CHE DU FOUR | 5 | 106 | 0 | 623600€ | 5883€ |
2021-03-03 | 9015 | CHE DU FOUR | 6 | 127 | 0 | 572300€ | 4506€ |
2020-08-25 | 281 | CHE MOURET | 5 | 85 | 397 | 572890€ | 6740€ |
2021-10-28 | 125 | CHE DE BANON | 6 | 161 | 281 | 610000€ | 3789€ |
2019-07-09 | 600 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 152 | 1583 | 999700€ | 6577€ |
2021-10-26 | 8 | CHE LEON SAVORNIN | 7 | 190 | 1000 | 2100000€ | 11053€ |
2019-10-07 | 30 | AV DE LA VIOLETTE | 5 | 170 | 1543 | 1577700€ | 9281€ |
2022-06-02 | 28 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 585 | 1045000€ | 13063€ |
2019-12-31 | 27 | AV PAUL CEZANNE | 8 | 234 | 0 | 1150000€ | 4915€ |
2020-11-12 | 15 | CHE MOURET | 6 | 200 | 997 | 1217050€ | 6085€ |
2021-05-31 | 835 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 138 | 500 | 845472€ | 6127€ |
2019-09-10 | 18 | TRA DES CAPUCINS | 6 | 160 | 604 | 995785€ | 6224€ |
2021-04-27 | 11 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 151 | 2053 | 1152390€ | 7632€ |
2021-09-17 | 21 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 127 | 260 | 628100€ | 4946€ |
2021-08-03 | 35 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 200 | 847 | 1905000€ | 9525€ |
2022-06-10 | 835 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 4 | 71 | 264 | 576530€ | 8120€ |
2021-04-28 | 104 | AV EUGENE DE MAZENOD | 4 | 103 | 0 | 441250€ | 4284€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PAUL ALEXIS | 5 | 150 | 518 | 1142000€ | 7613€ |
2022-01-21 | 11 | TRA DES CAPUCINS | 7 | 285 | 837 | 2497800€ | 8764€ |
2022-01-25 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 92 | 372 | 710000€ | 7717€ |
2023-04-28 | 15 | AV SAINT ELOI | 4 | 60 | 423 | 1030000€ | 17167€ |
2020-08-04 | 5 | RUE AMBROISE VOLLARD | 7 | 182 | 357 | 1300800€ | 7147€ |
2020-09-25 | 42 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 60 | 193 | 605000€ | 10083€ |
2020-12-15 | 6 | CHE LEON SAVORNIN | 6 | 150 | 824 | 790000€ | 5267€ |
2020-03-06 | 805 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 85 | 404 | 70000€ | 824€ |
2022-07-21 | 1396 | CHE DE SAINT DONAT | 3 | 77 | 501 | 770000€ | 10000€ |
2023-03-15 | 1396 | CHE DE SAINT DONAT | 3 | 77 | 501 | 925000€ | 12013€ |
2021-07-12 | 87 | CHE MOURET | 8 | 201 | 1094 | 685000€ | 3408€ |
2022-01-04 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 337 | 375640€ | 4128€ |
2021-01-15 | 6 | CHE LEON SAVORNIN | 4 | 147 | 41 | 1550000€ | 10544€ |
2020-12-15 | 59 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 99 | 500 | 1250000€ | 12626€ |
2020-06-11 | 22 | LOT LE PUY DES LAURIERS | 5 | 127 | 662 | 717030€ | 5646€ |
2020-02-11 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 136 | 1000 | 822600€ | 6049€ |
2019-10-10 | 9 | BD DES CHARMETTES | 4 | 130 | 313 | 1153600€ | 8874€ |
2019-10-02 | 2 | LOT LE PUY DES LAURIERS | 4 | 105 | 0 | 500000€ | 4762€ |
2021-05-04 | 39 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 97 | 298 | 565000€ | 5825€ |
2020-06-15 | 24 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 55 | 64 | 115000€ | 2091€ |
2022-07-29 | 3 | BD DES CHARMETTES | 5 | 188 | 297 | 1323150€ | 7038€ |
2022-10-14 | 1210 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 1980 | 950000€ | 7917€ |
2021-11-30 | 55 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 110 | 292 | 1800000€ | 16364€ |
2021-11-30 | 53 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 76 | 734 | 1110000€ | 14605€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DE HAUTECLAIRE | 5 | 155 | 872 | 828500€ | 5345€ |
2021-12-14 | 16 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 66 | 568 | 660000€ | 10000€ |
2020-10-19 | 1165 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 155 | 974 | 979500€ | 6319€ |
2021-06-17 | 21 | AV SAINTE VICTOIRE | 6 | 104 | 198 | 880000€ | 8462€ |
2023-02-27 | 70 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 104 | 383 | 1090000€ | 10481€ |
2022-10-04 | 9002 | TRA BARET | 5 | 65 | 189 | 385718€ | 5934€ |
2019-07-10 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 180 | 1077 | 1445500€ | 8031€ |
2020-05-11 | 1165 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 6 | 132 | 895 | 669650€ | 5073€ |
2019-09-27 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2023-03-02 | 16 | LOT VALLON DES SOURCES | 5 | 126 | 572 | 767850€ | 6094€ |
2022-05-10 | 6 | LOT LA PETITE ARCADIE | 7 | 158 | 590 | 1033960€ | 6544€ |
2020-10-30 | 9007 | TRA SAINT JOSEPH | 9 | 240 | 679 | 1900000€ | 7917€ |
2022-10-28 | 1165 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 143 | 979 | 1374250€ | 9610€ |
2020-09-01 | 1584 | CHE DE SAINT DONAT | 6 | 126 | 3249 | 1150080€ | 9128€ |
2021-04-09 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2493200€ | 7555€ |
2023-03-17 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2523860€ | 7648€ |
2023-02-23 | 73 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 140 | 708 | 1255350€ | 8967€ |
2020-02-07 | 1165 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 4 | 154 | 1023 | 1060000€ | 6883€ |
2023-04-04 | 600 | CHE DE LA MARGUERITE | 8 | 198 | 6723 | 1391000€ | 7025€ |
2021-10-27 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2023-04-11 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 3 | 78 | 0 | 461200€ | 5913€ |
2022-06-28 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 5 | 90 | 0 | 469700€ | 5219€ |
2019-06-13 | 9 | LOT LA PETITE ARCADIE | 5 | 180 | 1975 | 719450€ | 3997€ |
2021-07-02 | 9 | LOT LA PETITE ARCADIE | 5 | 180 | 1975 | 939450€ | 5219€ |
2019-12-17 | 2 | CRS SAINT LOUIS | 3 | 80 | 0 | 360500€ | 4506€ |
2022-12-21 | 9017 | TRA BARET | 4 | 107 | 0 | 1600000€ | 14953€ |
2020-10-05 | 1662 | RTE DES PINCHINATS | 5 | 175 | 1460 | 1390000€ | 7943€ |
2020-12-18 | 23 | TRA BARET | 8 | 225 | 828 | 2580000€ | 11467€ |
2019-07-11 | 9001 | LOT LE CLOTET | 4 | 101 | 287 | 456900€ | 4524€ |
2021-07-06 | 3 | RUE MARIUS ENGALIERE | 5 | 160 | 694 | 731100€ | 4569€ |
2022-12-14 | 9257 | LOT LE CLOTET | 4 | 91 | 170 | 684000€ | 7516€ |
2022-05-18 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 56 | 0 | 380000€ | 6786€ |
2019-07-12 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-07 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 67 | 0 | 642400€ | 9588€ |
2022-12-29 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 5 | 90 | 0 | 615000€ | 6833€ |
2023-04-03 | 17 | AV HENRI PONTIER | 5 | 119 | 525 | 1000000€ | 8403€ |
2019-06-27 | 34 | TRA BARET | 6 | 180 | 582 | 1195000€ | 6639€ |
2023-02-28 | 40 | TRA BARET | 5 | 100 | 181 | 1276430€ | 12764€ |
2023-06-14 | 43 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 133 | 500 | 1750000€ | 13158€ |
2021-03-10 | 99 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 145 | 1807 | 753180€ | 5194€ |
2022-04-05 | 14 | TRA DU LAVOIR DE GRAND MERE | 6 | 120 | 778 | 1200000€ | 10000€ |
2022-11-07 | 3 | TRA DE LA CORTESINE | 6 | 165 | 639 | 1389900€ | 8424€ |